Hàng trăm căn biệt thự tại dự án đã được hoàn thiện, rao bán rầm rộ rồi ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Thế nhưng, tại thời điểm hiện tại dự án khu biêt thự và nhà phố Vạn Tuế (Sago Palm Garden) do Công ty CP Thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) làm chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Đất lò gạch thành cả trăm căn biệt thự?
Ngày 23/4/2002, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 882/QĐ-UB với nội dung đồng ý cấp giấy chứng nhận cho Công ty Cổ phần Vật liệu Xây dựng Văn Giang thuê để thực hiện dự án nhà máy sản xuất gạch ngói với thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày 23/4/2002.
Đến năm 2016, UBND tỉnh Hưng Yên tiếp tục ban hành Quyết định số 22 thay thế Quyết định trên do Phó chủ tịch thường trực Đặng Minh Ngọc ký nêu rõ: Chủ trương đầu tư dự án nhà máy sản xuất gạch ngói Tuynel cho Công ty Đại Hưng địa chỉ trụ sở tại xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên do bà Nguyễn Thị Chiến là Chủ tịch Hội đồng quản trị đồng thời là người đại diện pháp luật.
Tổng vốn đầu tư dự án là 30,2 tỷ đồng, quy mô dự án là 15 triệu viên một năm, diện tích là khu đất 50.743 m2.
Công ty Đại Hưng được ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu, ưu đãi về miễn giảm tiền thuê đất theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư phải triển khai dự án theo đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ đăng ký.
Tuy nhiên, 4 tháng sau, Công ty Đại Hưng có văn bản gửi UBND tỉnh Hưng Yên xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực hiện dự án nhà máy sản xuất gạch ngói trên sang mục đích thực hiện dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế (Sago Palm Garden).
Ngay sau đó, ngày 30/11/2016, UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản thông báo kết luận của Chủ tịch tỉnh đồng ý chủ trương điều chỉnh dự án đầu tư của Công ty Đại Hưng. Cũng trong thời điểm này, bà Chiến không còn người đại diện pháp luật, Chủ tịch Hội đồng quản trị, thay cho vị trí của bà Chiến là ông Nguyễn Công Huy, một thiếu gia của một nhân vật có tiếng về xin đất ở nhiều địa phương.
Đến năm 2018, UBND tỉnh Hưng Yên tiếp tục thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về điều chỉnh dự án. Đáng lưu ý, trong quyết định lần này, diện tích dự án đã được mở rộng thêm 10.000 m2 để xây dựng ki ốt bán hàng, giới thiệu sản phẩm và xây dựng các công trình hạ tầng giao thông.
"Trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày ban hành thông báo này, Công ty Đại Hưng có trách nhiệm hoàn tất hồ sơ dự án đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư 2014 và các quy định khác có liên quan, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định chủ trương đầu tư. Quá thời hạn, thông báo không còn giá trị", văn bản do Chánh văn phòng Nguyễn Ngọc Thuyên ký nêu rõ.
Đến tháng 8/2019, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Công văn chỉ đạo về tình hình thực hiện dự án của Công ty Đại Hưng "thừa nhận" dự án Vườn Vạn Tuế chưa đủ pháp lý và yêu cầu chủ đầu tư phải dừng ngay việc thi công.
Liên quan đến nội dung triển khai dự án Vườn Vạn Tuế, ông Trịnh Văn Diễn, Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Hưng Yên, từng trả lời báo chí trong tháng 11/2019 rằng: Về quyết định chủ trương đầu tư của dự án vẫn chưa được hoàn thiện. Sự việc này đang vượt quá tầm của Sở. Tỉnh Hưng Yên đã có chỉ đạo đối với nội dung này và Sở đang thực hiện.
Đến cuối tháng 12/2019, cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên yêu cầu công ty Đại Hưng dừng thi công tại dự án để hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Dù hiện chưa có quyết định chủ trương đầu tư nhưng Đại Hưng đã tiến hành xây dựng hơn 200 căn biệt thự từ 80 - 135m2.
Đến thời điểm này, theo ghi nhận của PV tất cả các căn biệt thự trong dự án đã xây dựng xong phần thô, các hạng mục hạ tầng như đường, điện, cây xanh… đang được công nhân hoàn thiện. Hiện nay, dự án được các sàn môi giới, công ty bất động sản rao bán với thông tin: dự án Vạn Tuế là khu dân cư phức hợp rộng 12 hec ta bao gồm các sản phẩm nhà phố, biệt thự; nhà phố có các diện tích 80m2, 100m2 và 135m2; biệt thự có diện tích từ 162m2 đến hơn 200m2.
Thấy gì từ chủ của dự án
Chủ đầu tư của dự án dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế là Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng).
Theo thông tin từ hệ thống dữ liệu doanh nghiệp, thì Công ty Đại Hưng tiền thân là Công ty Cổ phần Vật liệu xây dựng Văn Giang (VMC), được thành lập từ năm 2002 với vốn điều lệ ban đầu chỉ là 3,5 tỷ đồng. Công ty có trụ sở tại Thôn Đầu, Xã Phụng Công, Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên, vốn điều lệ hiện tại chỉ khoảng 30 tỷ đồng. Lần tăng vốn gần nhất của Công ty Đại Hưng là từ năm 2015 với mức tăng khá khiêm tốn khi vốn điều lệ chỉ tăng từ 25 tỷ đồng lên 30 tỷ đồng.
Được biết, từ thời gian đầu thành lập, ông Nguyễn Tiến Mạnh (SN 1946) giữ vụ trí Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm giám đốc công ty. Ông Tiến Mạnh cũng là người đại diện phần vốn tại VMC do Công ty Tân Xuyên nắm giữ. Công ty Tân Xuyên nay được biết đến với thương hiệu TAXUCO, được chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà nước là Công ty Tân Xuyên thuộc Tổng công ty Thuỷ tinh và Gốm xây dựng (Viglacera) năm 2004.
Từ sau năm 2011, vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty này được luân chuyển liên tục. Năm 2011 - 2013 -2014 - 2015 các vị trí này được thay đổi lần lượt cho các ông/bà Nguyễn Khoát Hải - Đào Xuân Ban - Phạm Bá Đại - Nguyễn Thị Chiến.
Tới tháng 7/2016, vị trí này mới được chuyển lại cho ông Nguyễn Công Huy và duy trì cho đến hiện tại. Dù vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị được luân phiên thay đổi, tuy nhiên ông Nguyễn Tiến Mạnh vẫn đang là giám đốc, tổng giám đốc công ty.
Được biết, Công ty Đại Hưng có 14 cổ đông sáng lập và hầu hết đều là cá nhân, hiện các cá nhân này vẫn đang nắm giữ cổ phần tại Công ty Đại Hưng.
Những thông tin nêu trên cũng đã được nhiều cơ quan báo chí phản ánh trong những ngày qua:
https://www.phapluatplus.vn/bat-dong-san/ai-dung-sau-du-an-biet-thu-van-tue-o-hung-yen-d113936.html
Văn Hiến
