Theo tìm hiểu, dự án Pentstudio nằm tại vị trí Lô B, khu D1, 699 Lạc Long Quân, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội. Là dự án do CTX Holding làm CĐT với quy mô dự án: 18 tầng nổi, 3 tầng hầm và 321 căn hộ. Tuy nhiên, tại thời điểm chúng tôi ghi nhận, Pentstudio đang có tới 20 tầng nổi. Đồng thời, chúng tôi cũng tiếp cận được thông tin từ bên bán căn hộ.
Theo tư vấn của nhân viên bán hàng, Dự án trên có 20 tầng, từ tầng 5 đến 11 là tầng đầu tư dành cho đơn vị vận hành quản lý trong vòng 10 năm và khách hàng sẽ nhận lãi theo từng năm. Từ tầng 12 đến 19 là tầng dành cho khách hàng mua về ở hoặc tự vận hành cho thuê. Dự án căn hộ theo mô hình cho thuê nhưng không cam kết theo tỷ lệ lợi nhuận mà theo tỷ lệ doanh thu (khách hàng nhận được 40% theo tổng doanh thu. Những tiện ích của các căn hộ tại đây theo tiện ích của căn hộ 5 sao).
Như vậy, câu hỏi đặt ra là CĐT có phải đăng ký kinh doanh về hoạt động này hay không khi việc cho thuê căn hộ là hoạt động thường xuyên, liên tục và phát sinh lợi nhuận?
Ngoài ra, khi mua căn hộ tại dự án này, khách hàng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở lâu dài, vĩnh viễn? Theo tìm hiểu, CĐT được giao tổng diện tích đất 2.758m2 trong đó, diện tích xây dựng là 1.379m2, thời hạn giao đất là 50 năm kể từ ngày 7/1/2005 theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hằng năm theo giấy chứng nhận QSDĐ số: CK560047.
Ngoài việc bị cư dân tố xây dựng vượt tầng, cuối tháng 4/2020, người dân mua căn hộ tại dự án đã căng băng rôn biểu tình về việc thu phí dịch vụ bất hợp lý và yêu cầu công khai phí bảo trì...
Để làm rõ sai phạm của dự án Pentstudio Tây Hồ có hay không? Chúng tôi đã liên hệ với UBND phường Phú Thượng; UBND quận Tây Hồ. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, chúng tôi chưa nhận được phản hồi sai phạm như thế nào và việc xử lý sai phạm ra sao?
Trước sự việc trên, đề nghị UBND quận Tây Hồ, UBND thành Phố Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc xác minh, kiểm tra hoạt động xây dựng tại dự án PentSudio và xử lý nghiêm nếu có vi phạm.
