Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng tiếp tục sôi động
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng đã công bố số liệu giao dịch và giá bất động sản qua công chứng trong quý 3/2024. Trong quý này, Lâm Đồng ghi nhận 5.151 lô đất nền được giao dịch với giá trị gần 4,908 tỷ đồng; 325 giao dịch về nhà ở riêng lẻ với tổng giá trị gần 1,356 tỷ đồng; 17 giao dịch căn hộ chung cư với tổng giá trị hơn 35 tỷ đồng.
Trong quý 2 và 3/2024, huyện mua bán đất Lâm Hàtiếp tục dẫn đầu về số lượng giao dịch đất nền tại tỉnh Lâm Đồng, chiếm hơn 21,5% tổng số giao dịch với 1.110 lượt. Xếp sau đó là huyện Bảo Lâm với 983 giao dịch, huyện Đức Trọng với 958 giao dịch, và huyện Di Linh với 471 giao dịch.
Huyện Lâm Hà thu hút giới đầu tư bởi yếu tố đất nền giá rẻ
TP. Bảo Lộc có 390 giao dịch với tổng giá trị gần 300 tỷ đồng, trong khi TP. Đà Lạt có 341 giao dịch, đạt 1.475 tỷ đồng, cả hai đều giảm so với quý trước, lần lượt 16% và 22%.
Giá đất nền tại TP. Đà Lạt cao nhất, trung bình 4,3 tỷ đồng/lô, giảm 1 tỷ so với quý trước. Lạc Dương đứng thứ hai với 1,7 tỷ đồng/lô, tiếp theo là Đức Trọng 988 triệu đồng/lô. Các huyện khác như Di Linh, Bảo Lộc, Lâm Hà, Bảo Lâm và Đam Rông có giá từ 520-786 triệu đồng/lô, thấp nhất là Đạ Huoai 180 triệu đồng/lô.
Trong quý, có 325 căn nhà riêng lẻ giao dịch tại Lâm Đồng, tổng giá trị 1.355 tỷ đồng, tập trung ở Đà Lạt, Đức Trọng và Bảo Lộc.
Với căn hộ chung cư, có 17 giao dịch, tổng giá trị 35 tỷ đồng, tập trung tại Đà Lạt, giảm 37% so với quý trước. Giá trung bình mỗi căn hộ là 2 tỷ đồng, tăng so với 1,4 tỷ đồng trong quý 2.
Giao dịch nhà ở tập trung ở TP Đà Lạt
Động lực nào đẩy giao dịch bất động sản Lâm Đồng tăng trở lại?
Hiện nay, nhiều người chọn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng như hình thức tích lũy tài sản lâu dài. Thay vì tập trung vào các khu vực du lịch đã phát triển, nhiều nhà đầu tư hướng đến những nơi có triển vọng phát triển, và Lâm Đồng là một trong những lựa chọn hàng đầu. Tại sao Lâm Đồng lại thu hút nhiều nhà đầu tư nghỉ dưỡng đến vậy?
Lâm Đồng có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ các yếu tố sau:
- Là một trong năm tỉnh Tây Nguyên, diện tích lớn thứ 7 cả nước, tiếp giáp vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với diện tích 9.783,2 km².
- Vị trí gần TP.HCM (300km về phía Bắc) và cảng Nha Trang (135km về phía Tây) cùng lợi thế du lịch. Tỉnh có hai thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc và 10 huyện, nằm trong top 20 tỉnh thành về chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI).
- Kinh tế phát triển theo mô hình Nông nghiệp – Dịch vụ – Công nghiệp, với thế mạnh về chè, cà phê và du lịch. Khí hậu mát mẻ làm Lâm Đồng trở thành địa điểm đáng sống.
Hơn 5.100 lô đất nền tại Lâm Đồng được giao dịch trong quý 3/2024
Động lực chính thúc đẩy giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng gần đây là sự cải thiện cơ sở hạ tầng và chính sách phát triển kinh tế của địa phương. Việc đầu tư vào các dự án giao thông kết nối Lâm Đồng với các tỉnh lân cận đã tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển và thu hút nhà đầu tư. Bên cạnh đó, sự quan tâm của người dân và doanh nghiệp đối với bất động sản có tiềm năng sinh lời cao, cùng xu hướng dịch chuyển nhu cầu từ các đô thị lớn về khu vực sinh thái, cũng góp phần đẩy mạnh giao dịch.
Ngoài ra, việc điều chỉnh giá trị bất động sản hợp lý, kết hợp với các chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà và đất từ các ngân hàng, đã khơi dậy lại sự quan tâm của người mua. Những chính sách này không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, mà còn gia tăng nhu cầu mua nhà ở thực, đặc biệt ở những khu vực có tiềm năng phát triển như mua bán đất Nam Ban, Nam Hà, Mê Linh, Gia Lâm, Đông Thanh thuộc huyện Lâm Hà. Đây là những khu vực vùng ven, nằm trong quy hoạch mở rộng Thành phố Đà Lạt đến năm 2030.
Sự tăng trưởng về số lượng giao dịch nhà đất trong quý 3/2024 cho thấy Lâm Đồng đang dần trở lại vị thế tiềm năng của mình trên thị trường bất động sản. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn và tiềm năng phát triển du lịch, Lâm Đồng hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản lâu dài và bền vững trong thời gian tới.
